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8月一线城市住宅成交疲软

8月一线城市住宅成交疲软

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  8月,国内大中型城市楼市成交量继续降温,住宅市场成交整体同比下降,各线城市同比均出现不同程度下降。

其中,一线城市环同比下降最为明显。  中国指数研究院公布的8月住宅成交数据显示,月内一线城市成交面积环比下降%,其中除广州环比上升%外,其余城市成交均有所下降;一线城市同比下降%,北京、上海、广州同比降幅超5成。二线代表城市成交面积环比上升%,同比下降%。

三线代表城市成交面积较上月上升%,同比下降%。

  一线城市当中,北京市场8月成交商品住宅3321套,成交面积万平方米,环比下降%,同比下降%。

上海8月共成交11843套,成交面积万平方米,环比下降%,同比下降%。

广州市8月份住宅成交量也创下年内新低。  经纬市场研究中心分析人士指出,广州市8月住宅成交创年内新低,市场整体依然维持低位徘徊,疲软态势进一步延续。究其原因,一方面楼市调控进一步加紧、信贷持续收紧、租售同权、鼓励发展租赁住房市场影响买家对未来市场预期;另一方面,相对7月份单盘集中成交,8月则缺少主力盘支撑、新批预售多集中在月末对拉动整体网签量作用不大,存在滞后;此外,开发商欲借“金九银十”集中推货,推新乏力。

  从库存情况来看,8月份整体市场库存稳中有降。

截至8月末,中指院监测的主要城市库存总量环比下降%。

重点监测的城市中,8个城市库存均有不同程度的下降,其中宁波降幅明显为%,福州次之,环比下降%。

  “8月份,多举措保障‘住有所居’,代表城市楼市成交陆续降温,楼市整体成交同比下降,各级城市同比均出现不同程度下降”。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,“在各种调控政策影响下,2017年二季度开始,楼市全面降温,市场已经明显进入萧条周期”。

  张大伟还表示,经过连续5个多月的楼市调控,地方上各种政策持续发布,市场对政策逐渐适应。

随着政策进入平稳周期,预计后续市场将继续在低位运行。

(责编:胡虹)。

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